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温州未来社区全面启动!这里竟然还有较低价、快速入住的捡漏机会?

2020-01-23

大势将至,未来已来。未来,总能引起咱们的无限夸姣遥想。未来社区,正以超乎幻想的速度,来到咱们身边。

 

本年,一份《浙江省未来社区建造试点作业计划》,为咱们的未来社区,在全国率先按下发动键。


浙江省的未来社区建造,将构建未来邻里、教育、健康、创业、修建、交通、动力、物业和管理等九大场景。

 

在杭州,温州人了解的老轿车南站,正改构成未来社区,将打构成继第一代茅草房、第二代砖瓦房和第三代电梯房之后的第四代庭院式住宅,表现了人与自然调和共生的特征,成为人类修建史上一次历史性的革新。

 

回到温州,第一批四座未来社区试点相同进入施行阶段。依据近期发布的《2019年省重点建造项目补充和退出名单》,我市4座未来社区项目均补充为省重点建造项目,比杭州还多2座,为全省最多。

 

未来社区,不是光喊标语,而是实在执行到位的实践。

 

日前,龙湾区发布富春社区建造工程项目国有土地上房子征收补偿计划,东至上江河、南至温州大路、西至浦江路、北至奇云山路。这意味着富春社区地点的地块,行将发动拆迁,腾出土地建造未来社区。


 


富春社区地点地历来老练、富贵,但一度层次低、环境差。


现在拆迁作业的发动,令这儿的传统下风一网打尽,地段优势进一步凸显。而未来社区的打造,则让富春社区直接插上腾飞的翅膀。

 




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楼市温州  LOUSHIWENZHOU

富春社区坐落龙湾区蒲州大街。本次未来社区规划单元北至括苍西路,西至上江路,南至高二路,东至屿田河,总面积185公顷。打构成未来社区的富春社区,定位为“时髦日子标地,创致未来高地”。

 

依照未来社区建造的要求,富春社区将打构成为“轨迹+公交纽带”双TOD社区,完成绿色出行与公交、轨迹站点的无缝间隔;


“小街区+优配套”双快捷的质量社区,完成集约与高效的优质系统;


“宜居+宜业”的双创社区,完成作业与日子的无界链接;


“立体美化+慢行交通”双系统的生态社区,完成绿色与健康的共生共融;


“时髦+科创”双元素的生机社区,完成构思与科技的深度复合。


咱们能够看到,未来社区的打造,将彻底改变富春社区的现状。吾悦广场已发动建造,打构成温州东部时髦中心。


S1线预留的文昌路站将发动建造,成为轨迹TOD纽带。规划中温州大路以北、上江河以西还将建一座集社区商业、公交纽带及养老、图书馆等于一体的TOD邻里中心。

 

在这儿,经过人才落户机制,树立住宅“定目标,恰当限价格”的特征人才落户机制,配建4500多套人才公寓,其间施行单元3000余套,营建招引高端人才入户的良好环境。

 

毛细血管式的道路网,滨水、沿街的美化与慢行步道,集文创工业、才智高新研制工业、“互联网+”工业等为一体的现代化工业集群,让这座未来社区不仅仅停留在人居层面,更有休闲与工业的加持。

 

千百年来中国人所寻求的休养生息,正是如此。

 

毛细血管式的道路网,滨水、沿街的美化与慢行步道,集文创工业、才智高新研制工业、“互联网+”工业等为一体的现代化工业集群,让这座未来社区不仅仅停留在人居层面,更有休闲与工业的加持。

 

千百年来中国人所寻求的休养生息,正是如此。

 

 


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楼市温州  LOUSHIWENZHOU

你是不是对未来社区这种全新的日子方式,心动了呢?以正常的建造速度来讲,尚须三年时刻。不过,想赶快入住这座未来社区的话,仍是有方法的,那就是寻觅在售楼盘。

 

在富春社区的规划范围内,由国内闻名房企远洋地产开发的远洋·世纪宸章,现已结顶,并将于约一年半之后全装饰交给。也就是说,假如买了远洋·世纪宸章的房子,仅需一年半时刻,即可入住未来社区。

远洋·世纪宸章区位示意图。

 

远洋·世纪宸章坐落温州大路以南、上江河以东区域,即TOD邻里中心东南方向斜对面。与大型商业综合体吾悦广场直线间隔约500米,与TOD纽带的S1线文昌路站的直线间隔约800米。

 

与它相邻的老厂房、城中村正连续撤除,沿上江河将同步建造绿洲,周边软环境正继续反转中。

远洋·世纪宸章实景示范区。

 

远洋·世纪宸章由8栋21-26层的世界现代风的经典高层组成,1层全架空。产品户型规划以修建面积约104㎡、119㎡、131㎡、139㎡的高层户型为主。



现在,修建面积约104㎡、119㎡户型所剩无几,且为低楼层,约131㎡、139㎡户型仍有少数高层房源在售。

 

其间,修建面积约131㎡户型能够说是一个争议户型。大部分客户对这个户型可谓一见钟情,现在主城区130㎡能做到四个房间的越来越少,渐渐以三房为主。而该户型竟还能做到四朝南的,可谓孤品。

修建面积约131㎡户型结构图。


尽管规范稍紧,但能在必定的总价范围内买到四房、关于部分对功用需求较高、对规范要求一般的客户来讲可谓量身定做,并且四个房间完全能够依据客户本身需求进行设置,书房、儿童房、活动室等等,灵动多变,所以说这个紧凑型的四房仍是适当可贵。

 

假如喜爱131㎡四朝南的布局,且预算比较高的客户,139㎡户型基本是不贰之选了。



该户型和131㎡功用布局及特征十分类似,各个厅房的尺度相对大一些,十分舒适,实在能满意购房者的改进型需求。

 



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楼市温州  LOUSHIWENZHOU

这两个四房户型,总价都能控制在300万元左右,与周边两公里外的中心绿轴、三垟湿地、桃花岛那些动则四五百万乃至更贵的房子比较,性价比极高。


富春社区,北邻滨江CBD、桃花岛,南邻三垟湿地、西接中心绿轴,正好嵌在各大城市亮点、高端住区中心,与其时市区各大抢手板块均无缝对接。


市区部分抢手板块示意图


该区域现在的机场大路、温州大路、瓯海大路构成的三条东西向主干道,再加上汤家桥路、上江路、文昌路三条南北干道,以及正在向东延伸的雁荡西路,一起构成道路网,地段区位优势现已闪现。


再加上吾悦广场等重大城市商业综合体等配套,其时的地段优势,还远远没有反应在地段价值上,价值被轻视或许在未来得到表现。


其时,滨江CBD、中心绿轴不少新房单价都在3.5-4万元/㎡左右,二手新房则价格更高。三垟湿地、桃花岛等地不少新房单价也在2.5-3万元/㎡。世纪宸章,大都房源单价近2万元/㎡出面。


更何况,现在不少四五百万的高端楼盘,相同的面积段仅三房。而在世纪宸章,却能做到四房。

杭州远洋·上塘宸章图书馆。


或许你还有疑问,为什么远洋·世纪宸章的价格,比同类新房低了一两百万起。这与上一年首期开盘时,周边略显陈腐的软环境有关,因而其时定价偏保存。


不过,仅1年时刻,那些影响房价的要素,都以惊人的速度撤除了,而作为一手房不允许任意提价。

 

当然,这样的定价,其实也跟这个项目2018年8月14日拿地楼面价11875元/㎡较低,也有很大的联系。

远洋·世纪宸章效果图。


现在,该小区修建面积约104㎡已售罄、119㎡户型仅剩两套,且为低楼层,约131㎡、139㎡户型仍有少数高层房源在售。


假使将来,作为未来社区的富春社区全面建成,会给世纪宸章周边带来怎样的改变,世纪宸章的价值与现在比又怎么?


不得不供认,远洋地产的出资,十分具有前瞻性。

 

咱们都说,现在买房很难捡漏。事实上,假如能紧盯城市发展方向、政府重要决议计划,仍旧时机不少。

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楼市温州  LOUSHIWENZHOU

这两个四房户型,总价都能控制在300万元左右,与周边两公里外的中心绿轴、三垟湿地、桃花岛那些动则四五百万乃至更贵的房子比较,性价比极高。


富春社区,北邻滨江CBD、桃花岛,南邻三垟湿地、西接中心绿轴,正好嵌在各大城市亮点、高端住区中心,与其时市区各大抢手板块均无缝对接。



该区域现在的机场大路、温州大路、瓯海大路构成的三条东西向主干道,再加上汤家桥路、上江路、文昌路三条南北干道,以及正在向东延伸的雁荡西路,一起构成道路网,地段区位优势现已闪现。


再加上吾悦广场等重大城市商业综合体等配套,其时的地段优势,还远远没有反应在地段价值上,价值被轻视或许在未来得到表现。


其时,滨江CBD、中心绿轴不少新房单价都在3.5-4万元/㎡左右,二手新房则价格更高。三垟湿地、桃花岛等地不少新房单价也在2.5-3万元/㎡。世纪宸章,大都房源单价近2万元/㎡出面。


更何况,现在不少四五百万的高端楼盘,相同的面积段仅三房。而在世纪宸章,却能做到四房。

杭州远洋·上塘宸章图书馆。


或许你还有疑问,为什么远洋·世纪宸章的价格,比同类新房低了一两百万起。这与上一年首期开盘时,周边略显陈腐的软环境有关,因而其时定价偏保存。


不过,仅1年时刻,那些影响房价的要素,都以惊人的速度撤除了,而作为一手房不允许任意提价。

 

当然,这样的定价,其实也跟这个项目2018年8月14日拿地楼面价11875元/㎡较低,也有很大的联系。

远洋·世纪宸章效果图。


现在,该小区修建面积约104㎡已售罄、119㎡户型仅剩两套,且为低楼层,约131㎡、139㎡户型仍有少数高层房源在售。


假使将来,作为未来社区的富春社区全面建成,会给世纪宸章周边带来怎样的改变,世纪宸章的价值与现在比又怎么?


不得不供认,远洋地产的出资,十分具有前瞻性。

 

咱们都说,现在买房很难捡漏。事实上,假如能紧盯城市发展方向、政府重要决议计划,仍旧时机不少。


温馨提示:

本文对项目特征所做的介绍,仅供参考。咱们一定客观实在,但无法包括项目一切信息,也无法猜测相关价格改变。

读者若发生购买行为,请必须看清售楼处的周边不利要素公示,样板房的非交给规范明示,对项目周边现状进行实测。并在签署各类法令文件时,仔细阅读相关条款。

如仍有疑问,欢迎后台留言独自咨询


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